-Y presentaron queja ante la Dirección de Notarias para que investigue.
Tampico, Tamaulipas.-Por una presunta venta fraudulenta de una propiedad valuada entre 3 y 5 millones de pesos, que se localiza en la colonia Lomas de Rosales, fue denunciada tanto civil como penalmente a una notaria pública, siendo en este caso los afectados, Ma. del Carmen Juliana Cuadra Iglesias y José Antonio Barrenechea Cuadra.
Ellos, con apoyo del abogado penalista, Tomás Jesús González Santiago denunciaron a la mencionada profesionista, por la civil bajo el expediente 75/2024, y número de expediente penal 119/2024 en la Unidad de Atención Inmediata de Madero en contra de María “E” Notaria Pública.
Barrenechea Cuadra, hijo de la afectada, dijo que tienen una propiedad en Lomas de Rosales por lo que puntualmente como lo hacen todos los años, al ser ordenados con sus asuntos, el 11 de enero al acudir a pagar el predial descubrieron que el predio ubicado en el sector mencionado y que es de su madre, estaba a nombre de un señor de nombre Florencio Hernández Alfonso e inmediatamente acudieron con el licenciado Tomás Jesús González Santiago, para que los auxiliaría en este caso.
Indicó que así fue que detectó que el 22 de septiembre de 2023 fue suplantada la identidad de la señora, Cuadra y el inmueble que le pertenece que se encuentra al corriente en el pago de contribuciones, bardeado, chapoleado, bajo llave, fue comprado por otra persona o un falso poder notarial y revendido.
“Dándonos cuenta de que alguien en una Notaria de Ciudad Madero, firmaron un falso poder de mi madre quien no reside en la Ciudad de Tampico. Además, no tiene ella por qué estarle dando poder a nadie, para eso me tiene a mí que yo soy su representante”.
Se sorprendieron de la rapidez con que actuaron esas personas, por eso su madre vino de Estados Unidos, para recuperar lo suyo.
Por su parte el abogado, González Santiago expresó que tras percatarse del proceder ilegal se interpusieron las denuncias ante las instancias correspondientes, al existir diversas irregularidades, y tratarse de un asunto grave, y no es el primer caso de esa notaria, sino que ya se han detectado 3 situaciones similares, incluso hay otro copropietario de un inmueble, mismo que radica en Rusia cuya identidad también fue suplantada.
“Por las dos vías se procedió legalmente. Ellos hicieron fíjense nada más con qué rapidez actuaron los notarios que siempre son bien lentos, por ahí hay un dicho lo que más se parece a la injusticia, es la justicia retardada. Aquí actuó rápidamente la Notario. Hay una suplantación de la señora Cuadra el 22 de septiembre de 2023, el 25 de septiembre de 2023 ya estaban realizando la compraventa con un poder falso y además no establece como hacen el traslado del dinero que habían señalado como precio de la compraventa. Muy importante por dos razones, si vendes a menos de la mitad el inmueble, se presume simulado el acto jurídico. El precio comercial del inmueble entre 3 y 5 millones de pesos, lo vendieron en 1 millón de pesos, establece la Ley que cuando pasa de 600 mil pesos debe establecer la forma en que hiciste el pago, fue 1 millón de pesos, pero la notaria le puso en la escritura que lo recibió con antelación ¿Quién lo recibió con antelación?, nada de eso puso en la compraventa, pero además no estableció si el poder estaba registrado o no ni como se había cerciorado de que no había ningún impedimento, que las personas que estaban vendiendo y comprando tenían capacidad y si estaban vigentes o no las credenciales con las que se identificaron, todo lo paso por alto la notaria y no es un caso aislado, es una gravedad lo que está sucediendo en el estado…debe de iniciar una investigación profunda, ya presentamos queja ante la Dirección de Notarias”.
Agregó que la persona que compró a su vez le vende a una segunda persona, aun cuando la juez de lo civil ordeno con prontitud que el inmueble fuera sujeto a litigio, aparece que había una inscripción preventiva antes, y el registrador indebidamente que la sujeción a litigio estará vigente siempre y cuando no se perfeccione la inscripción preventiva que había, y la juez actuó rápido y le dijo abstente de hacer acto traslativo de dominio y también le notificó al notario que había hecho la segunda compraventa, que posiblemente fuera ajeno.
Comentó que por vía penal ya se había presentado la denuncia, que quedó radicada en la Unidad de Atención inmediata de Madero, y la Fiscal actuó muy rápido por la gravedad del asunto.
Enfatizó que también el Cónsul de México en La Florida entregó un poder a su hijo, “certificación de que la señora estaba en Florida, que no estaba aquí, salvo que el Cónsul de México esté mintiendo que no lo creo… malicia, solo, mala fe con que está actuando un funcionario público, dotado de fe pública un notario…las personas que participaron en el acto jurídico tienen las mismas sanciones por fraude, aquí puede haber asociación delictuosa”.
Señaló que la sanción a aplicar a la presunta responsable de la suplantación de identidad en la compraventa de terrenos van desde suspensión, la pérdida de FIAT y entre seis hasta 12 años de prisión.
