-En lo industrial y turístico, y tienen una gran expectativa en
Tampico, Tamaulipas.–“Estamos viviendo uno de los mejores momentos en el tema inmobiliario en el país, en el tema industrial, y turístico, y hay una gran expectativa con el tema de la vivienda”.
Afirmó Emilio Rojas Cobian, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales inmobiliarios.
Consideró que hoy el sector es una de las áreas de mayor proyección de generación de economía para el país.
“Y creo que así lo esta viendo la presidenta electa la doctora Claudia Sheinbaum con sus declaraciones de generar 100 parques industriales, y en su programa de un millón de vivienda al año”.
Destacó que con esos proyectos de infraestructura y productividad hace que los municipios que estaban aislados puedan potencializar su capacidad y eso provoca un dinamismo en el sector.
“En lo general traemos un crecimiento de un 12 y 14 por ciento, pero en temas como industrial y portafolios turísticos traemos crecimientos más altos que esos”.
Refirió que en vivienda residencial muchos de las zonas del país es donde están teniendo el crecimiento más marcado, pero en donde se están rezagando en la vivienda de interés social, en donde no hay el suelo para la infraestructura y el urbanismo que pueda generar este tipo de vivienda y por parte de la iniciativa privada no es un tema viable.
Comentó que el sector industrial y comercial marcan un crecimiento de entre 10 y 11 por ciento, pero ellos han identificado que la demanda de los espacios industriales esta sin precedente.
“Hoy tenemos disponibilidad en el país solo de un 2% lo que es prácticamente nada, los espacios industriales que se generan están realmente en una absorción inmediata, no hay mercado en zonas industriales, zonas fronterizas y creemos que el país continuará así por lo menos en los próximos 10 años”.
Cuestionado sobre cuanto puede crecer este proyecto de los parques industriales del gobierno federal, respondió que más allá del gobierno federal habrá cosas que se hagan a través del gobierno, pero hay mucho más que se hace directamente a través de la misma economía, un ecosistema que genera el mercado internacional hace que todos sus proveedores se monten en esa misma ola.
“Entonces la proyección de crecimiento que tenemos en México es más o menos de cien millones de metros cuadrados de áreas techadas, lo cual genera que lo que tenemos que hacer en 10 años, lo que hemos hecho en 60 o 70 que tenemos en México, entre 85 y 90 millones de metros cuadrados lo que genera una oportunidad importante de todo el sector, ya que por cada mil metros de naves techadas hay una reconversión entre 25 a 30 viviendas y a su vez también se liberan espacios comerciales y espacios, es un reto con una gran oportunidad que hoy esta viviendo el país con este tema”.
Consideró que en Tamaulipas la parte de su posición estratégica frente al país que esta generando, que es la segunda frontera que se tiene los puertos, esa cercanía en la extensión territorial lo pone como uno de los estados estratégicos en el tema logístico.
“Yo creo que eso lo debemos de capitalizar aunque no tenemos industria automotriz que hoy es uno de los grandes jugadores, y estamos en una posición geográfica muy importante para ser un gran closter logístico de todos esos sectores, con nuestros puertos, fronteras, creo que si sabemos capitalizar esa vocación podemos llegar a tener a Tamaulipas en uno de los estados más importantes del país”.
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