Cd. Victoria, Tamaulipas.- Ante el olvido familiar y magras pensiones; se hace necesario que en Tamaulipas al igual que en otros estados del país se hace necesario que por ley, las personas de la tercera edad puedan ejercer una hipoteca pensionaria, señala la Diputada local, Alejandra Cárdenas.
Detalla que de acuerdo a datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, la población de 60 años y más en el país pasó de 9.1% en 2010 a 12.0% en 2021, y en Tamaulipas del 7.6% en 2010 a 12.1 % en 2020:
“ Es decir, ha incrementado la población adulta mayor, debido que viven más años las personas en la actualidad. Sin embargo, no podemos dejar de lado que este crecimiento demográfico nos plantea retos mayores, pues avanzada la edad, se hace evidente la pérdida gradual de las capacidades motrices y cognitivas”.
Menciona que es inevitable que se vean afectados por el deterioro físico y en algunos casos por enfermedades crónicas degenerativas, que ocasionan dificultades para desarrollar actividades de la vida diaria:
“Resulta propicio destacar que muchos de estos adultos viven solos, situación que los hace más vulnerables tanto en el aspecto emocional como en la obtención de recursos económicos para subsistir”.
La presente iniciativa de referencia tiene como objeto incorporar al marco jurídico la figura de la Hipoteca Inversa o pensionaria, que consiste en el otorgamiento de financiamiento a las personas mayores de 60 años a fin de complementar los gastos para acceder a una vida digna, colocando como garantía el inmueble donde habitan, siempre y cuando sea de su propiedad, con la obligación de parte del acreditante de otorgar una ministración periódica.
“Consideramos que este segmento de la población necesita alternativas para afrontar sus problemas físicos y emocionales, sin preocupaciones de tipo financiera, durante la última etapa de sus vidas cuando ya no pueden trabajar y han dejado de tener ingresos
Explica que la figura jurídica denominada “hipoteca inversa o también llamada pensión hipotecaria” que, a diferencia de la hipoteca normal, en la que se recibe dinero mediante un crédito que se garantiza con un gravamen sobre la vivienda, con esta figura se recibe en plazos un capital que se garantiza con una vivienda ya adquirida, permitiendo la continuación de la habitación al propietario acreditado hasta su fallecimiento.
Agrega que sus herederos pueden optar por pagar el préstamo y recuperar el inmueble, o bien no hacerlo, y la otra parte acredite ejecutar la garantía, ya sea aplicándose en plena propiedad en inmueble o procediendo a su venta, satisfaciendo la deuda y en su caso de remanente, entregarlo a los herederos.